ILFOV IMOBILIAR - O mutare isteata!

Saftica - Vila in stil american 453mp teren 2237mp finisaje de calitate semineu garaj pentru colectionari crama demisol de 129mp

Pret - 375.000 euro
Asa cum v-am obisnuit COMISION 0

Vrei o casa buna in zona linistita? A noastra este chiar pe Str. Linistei la 140m de padure.
Curte mare pentru copii si catei eventual o piscina? - Da teren liber de 1890mp.
Pret bun? - Foarte Bun! 1190 eur/mp util; fara a calcula terenul aferent si cei 300mp de pod. 
Costuri mici de intretinere? - Da! Bine izolata 2 puturi de mare adancime iluminare led interior-exterior.
Ai nevoie de garaj incalzit pentru 4 masini? - Avem!

Accesul facil: la doar 200 de metri de DN1 aproape de noua Sosea de Centura A0 cat si de A3.
Proprietate situata in zona verde retrasa si linistita cu case si vile. 
La doar 5 min. distanta se gasesc DN1 Value Center Kaufland Lidl Carrefour Hornbach; Baneasa Shopping City si Ikea la 15 min.
Zone de divertisment langa padure sau lac restaurante terenuri de sport centre Spa. La doi pasi se gasesc: Edenland Therme Equestria Patinoarul Tiriac Padurea Snagov etc.

Finalizata in anul 2005 cu finisaje si materiale de exceptie ofera un spatiu rafinat pentru locuire. 
Construita integral din caramida Porotherm cu beton armat cu planseu din beton peste parter izolat cu vata minerala si placat cu rigips.
Deschidere de 50ml la drum asfaltat gard zidit din beton si boltari. Podul este uscat aerisit si arata foarte bine. Acoperis solid cu tigla ceramica Bramac.
In anul 2023 curtea a fost pavata iar burlanele inlocuite. 
Posibilitate extindere cu inca un etaj daca se doreste. 

Fotografiile sunt reale iar casa se vinde precum se vede in imaginile alaturate.
Semineu pe lemne parchet din lemn masiv de 12 mm culoare mahon 5 aparate de aer conditionat jaluzele interioare din aluminiu. Sistem de supraveghere video montat recent cat si sistem automatizat de irigare pe 8 zone. Sistem de filtrare si dedurizare apa.
La demisol spatiul generos permite amenajarea unei camere cu masa de biliard o sala Home Cinema crama etc.

Bucataria este noua complet utilata si mobilata in urma cu cateva luni.
90% din mobila din casa este premium si achizitionata in ultimul an. Impreuna cu bucataria costurile au fost de 48000 usd.
Toate camerele sunt foarte luminoase avand geamuri inalte cu tamplarie termopan de calitate.
Garaj incalzit cu doua porti automate. Preinstalare pentru incarcare masini electrice. 

Ideala ca si rezidenta pentru 1-2 familii sau ca centru de cursuri Health & Spa Retreat etc.
Compartimentare bine optimizata complet decomandata. 
Suprafata totala a casei este de 453mp iar cea utila 315mp. 
La parter avem 194mp utili si 323mp construiti cu un hol generos la intrare living de 38mp zona de dining spatioasa dormitor matrimonial de 35mp plus alte doua dormitoare de 18mp bucatarie de 18mp terasa generoasa de 21mp si multiple spatii tehnice si de depozitare. Garajul este in suprafata de 100mp.
Demisolul are 121 mp utili si include 3 camere mari ce pot fi personalizate dupa bunul plac. Include si o crama placata cu piatra naturala. 

Costuri reduse cu utilitatile. Incalzire in pardoseala pe holul de la intrare iar in restul casei cu calorifere. 
Centrala in condensare Viessmann Vitodens 200 si impreuna cu boilerul bivalent Viessmann Vitocell 100 de 300 litri.
Bransamentele sunt individuale: gaz curent trifazic apa 2 puturi (unul ca backup pentru casa si unul pentru curte) fosa (canalizare la poarta) fibra optica.

Daca jobul dvs. este in zona de Nord sau daca pur si simplu visati la o locuinta spatioasa confortabila cu absolut tot ce va este necesar si mai mult decat atat aceasta este casa potrivita. Nu este in zona cu culoar de avioane.
Acte pregatite pentru o tranzactie rapida; au fost verificate deja la notariat.

Oferim broker pentru obtinerea unui eventual credit imobiliar - comision zero.
Acceptam inspectie tehnica imobiliara.
Va asteptam si la sediul nostru situat in Otopeni Str. 23 August nr. 152A.

Contact:
0720.917.777 Petru Orzoi - Consultant Imobiliar
petru@ilfovimobiliar.ro