Otopeni a devenit o destinație din ce în ce mai atractivă pentru investițiile imobiliare, înregistrând o creștere semnificativă a prețurilor pe metru pătrat în ultimii 5 ani. Această tendință este influențată de nivelul de trai ridicat din zonă, bugetul local consistent al administrației publice și oportunitățile economice oferite de cele două aeroporturi internaționale și marile companii situate pe centura Bucureștiului. Toți acești factori contribuie la o cerere crescută de locuințe, determinând implicit o majorare a prețurilor pe piața imobiliară din Otopeni.

Pentru a analiza această evoluție, am colectat informații din tranzacțiile realizate de agenția noastră în ultimii 5 ani. Datele provin exclusiv din vânzările proprii și reprezintă o medie a prețurilor pentru apartamente noi situate în zone cu cerere ridicată, unde se utilizează finisaje de calitate superioară. Am inclus doar proiectele dezvoltatorilor activi și cu mai multe construcții în zonă, pentru a evalua impactul acestora asupra prețurilor.

Analiza indică o creștere semnificativă a prețurilor. Este important de menționat că prețul pe metru pătrat al unei garsoniere este, de obicei, mai mare decât cel al unui apartament cu 3 camere din același imobil. Aceasta se explică prin suprafața redusă a garsonierei și costurile fixe mai mari pe unitatea de spațiu (branșamente individuale, băi etc.).

Evoluția Prețurilor pe Metru Pătrat în Otopeni:

• 2019-2020: Prețul pe metru pătrat varia între 1.150–1.270 euro/mp.
• 2021: La sfârșitul anului, prețul pe metru pătrat a atins aproximativ 1.350 euro/mp.
• 2022: S-a înregistrat o creștere semnificativă, cu valori între 1.460–1.600 euro/mp, în funcție de facilități.
• 2023: Prețurile au continuat să urce, ajungând la 1.570–1.750 euro/mp pentru apartamente cu finisaje moderne, de calitate medie.
• 2024: Media actuală indică un preț de aproximativ 1.800 euro/mp, iar în decembrie 2024, prețul a atins 2.000 euro/mp, confirmând cererea ridicată în Otopeni.

Concluzie

Orașul Otopeni a înregistrat o creștere constantă a prețurilor apartamentelor în ultimii ani. Această evoluție reflectă cererea tot mai mare de locuințe în zonele limitrofe Bucureștiului, precum și investițiile semnificative în proiecte rezidențiale funcționale și moderne.

De asemenea, anunțurile privind demararea lucrărilor pentru extinderea rețelei de metrou până în Otopeni au amplificat interesul investitorilor, consolidând această tendință ascendentă a prețurilor.

Pentru informații detaliate despre ofertele noastre actuale, vă invităm să ne contactați!